UN DROIT FONDAMENTAL MIS À MAL

Logement dans l’Aube

On présente souvent l’Aube comme un territoire épargné par la crise du logement. Pourtant, la réalité vécue par de nombreux habitants est bien différente. À Troyes et dans son agglomération, se loger dignement devient de plus en plus difficile, notamment pour les ménages modestes, les jeunes et les travailleurs précaires.

Troyes : pression sur le marché locatif et réponses insuffisantes

À Troyes, le marché du logement est reconnu comme tendu, avec un classement officiel en zone B1, signe d’un déséquilibre entre l’offre et la demande. Cette tension se retrouve dans les prix : les loyers moyens oscillent autour de 8 € à 12 € par m², et les prix d’achat ont continué à augmenter ces dernières années, malgré une légèreté relative par rapport aux grandes métropoles.

Le parc social y joue un rôle majeur. Troyes Aube Habitat, principal bailleur social, gère un grand nombre de logements sociaux, avec plusieurs dizaines de milliers de personnes logées. Malgré cela, l’accès reste difficile : les dossiers sont nombreux, et l’attribution dépend d’un processus très encadré, avec des conditions de ressources strictes et une commission qui répartit les logements au cas par cas. La métropole tente de répondre à ces besoins par des projets de rénovation urbaine et de construction.

Par exemple, des programmes de reconstruction de logements sociaux et de nouvelles constructions sont prévus entre 2024 et 2030, avec des millions d’euros engagés. Mais ces avancées restent insuffisantes face à une demande qui dépasse largement l’offre disponible, surtout pour les ménages aux revenus les plus modestes. À cela s’ajoute la question des logements énergivores qui restent sur le marché malgré leur impact sur le budget des locataires. Trop souvent, les familles consacrent une part disproportionnée de leurs ressources aux factures d’énergie, faute de rénovation thermique adéquate.

Romilly-sur-Seine : des besoins locaux forts, une offre insuffisante

À Romilly-sur-Seine, la situation est moins médiatisée mais tout aussi préoccupante pour ceux qui cherchent un toit abordable. La ville compte plusieurs acteurs du logement social, comme Aube Immobilier ou l’agence locale de Mon Logis, qui offrent des logements en gestion locative.

Les données plus anciennes permettent cependant de mesurer l’ampleur du défi. En 2019, il existait environ 2 355 logements HLM sur le territoire romillon, pour 643 demandes enregistrées,  soit un ratio d’environ 1,6 demande par attribution, témoignant d’un déséquilibre notable entre besoins et disponibilités.

Ce ratio montre que même dans une ville de taille moyenne comme Romilly, l’accès au logement social reste hautement compétitif, avec des conséquences directes pour les familles en attente. La situation a des conséquences concrètes sur la population.

La combinaison de marché tendu, de nombreuses demandes de logements sociaux, d’un parc privé souvent coûteux ou mal isolé, et de processus administratifs lourds pèse sur les habitants.

Jeunes travailleurs, familles monoparentales et précaires se retrouvent trop souvent sans solution de logement stable, ou contraints d’accepter des conditions précaires juste pour avoir un toit. Les étudiants, par exemple, doivent jongler entre aides au logement, garant VISALE ou cautions difficiles à réunir, ce qui limite leur accès à la vie urbaine et à leurs études.

Face à cette situation, les réponses actuelles sont insuffisantes. La politique du logement reste trop dépendante du marché, alors que le logement n’est pas une marchandise. C’est un droit fondamental. La crise du logement dans l’Aube n’est pas une fatalité. Elle est le résultat de choix politiques. D’autres choix sont possibles, pour garantir à chacune et chacun un logement digne, accessible et bien isolé.

LE PARTI COMMUNISTE FRANÇAIS DÉFEND DES SOLUTIONS CLAIRES :

. un plan massif de construction de logements sociaux, financé par l’État ;

. une rénovation thermique ambitieuse, pilotée par la puissance publique, pour réduire les charges et créer de l’emploi local ;

. la réquisition des logements vacants quand des milliers de personnes attendent un toit ;

. l’encadrement des loyers dans les zones sous tension ; . le renforcement des aides au logement, au lieu de leur remise en cause.